在施工中，防水砂浆层渗水、裂缝、空鼓、脱落等质量问题时有发生，但为什么会出现这些问题呢？
一、渗水的主要原因有几个:

1.未按规定要求抹灰。根据防水要求，抹灰需要多次交叉涂抹，施工单位为了抢进度，采用了再次存活的抹灰方法。 

2.基层处理不好。外架管孔未堵塞，墙面灰尘、污垢、砂浆清理不彻底，基层未提前洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种状态下，砂浆中的水分迅速被基层吸收，必然导致开裂和强度降低。

3.抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标签过大。这不仅会造成材料浪费，还会导致砂浆收缩裂缝。 

4.水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆收缩程度不同，导致素灰表层干裂。 

5.施工后维护不良，温差和风干导致抹灰表面收缩和开裂。

二、防水砂浆修补施工工艺
1.基面处理基面要求为带孔隙的无机非金属基面，基面必须牢固清洁。无明水渗漏。如有裂缝和漏水部位，可采取适当的修补和堵漏措施进行修补；轻质砌块或表面起砂部位应用界面剂预处理；防水砂浆施工前，管根、地漏、阴阳角、伸缩缝或隔断缝应用其他材料制成圆弧或钝角。
2、搅拌
在搅拌容器中加入适量的水，然后倒入规定比例的粉末，机械搅拌约5分钟，然后静置一段时间。
3、施工
先用合适的工具(如湿毛巾)湿润基面，然后用合适的工具将搅拌好的浆料涂在无明水的基材上，一次将厚度控制在1~1.5mm。层浆凝固后，可进行下道施涂。两次之间的涂刷方向应相互交叉。
注意事项：
a、5℃以下不能施工b、避免施工现场强阳光和雨淋c、新拌砂浆初凝后不能加水d、严禁在固化期间踩踏防水层
三、防水砂浆有哪些特点？
防水砂浆由水泥、填料、进口合成聚合物和特殊添加剂制成。可使用粉状体和24%重量的水。它不仅对基层具有良好的附着力、耐候性、耐擦洗性、耐水性和耐腐蚀性，而且涂层致密、透气、无毒、环保，施工方便。